Cada vez es más común encontrarnos con viviendas familiares o incluso comunidades de vecinos con placas solares en las azoteas de los edificios. El autoabastecimiento de energía y la producción de energía solar está ganando mucho terreno a los servicios prestados por las operadoras en la actualidad, cada vez hay más personas que deciden instalar un sistema solar fotovoltaico en su vivienda. Ahora bien ¿Es legal poner placas solares? La respuesta depende, puesto que hay situaciones en las que resulta necesario contar con unos permisos específicos y la aceptación de un porcentaje determinado de la comunidad de vecinos para poder hacerlo. ¡Lo vemos para que no haya dudas!
¿Son legales las placas solares?
La respuesta es sí, las placas solares son legales y es legal instalar placas solares en casa, ahora bien, puede hay que cumplir con ciertos requisitos para poder hacerlo en todos los casos. Para poder instalar placas solares en una vivienda hay que solicitar los permisos necesarios y asegurarse de que la casa cuenta con los requisitos mínimos para poder disponer de una instalación de autoconsumo.
¿Qué permisos necesito para instalar placas solares?
Como decíamos, es necesario contar con unos determinados permisos para poder llevar a cabo la instalación de las placas solares. Estos son los principales permisos y contratos de licencia que debes tener:
- Diseño del sistema de instalación.
- Permiso de acceso y conexión.
- Licencia de obra e impuestos (se incluye ICIO y tasa urbanística).
- Autorización administrativa previa y de construcción.
- Autorización ambiental y de utilidad pública.
- Autorización de explotación (en el caso residencial no es necesaria, solo en industria).
- Certificado de fin de obra
Estos permisos son necesarios para poder llevar a cabo la instalación. Por lo general, no suele haber ningún problema (salvo situaciones especiales en las cuales la instalación de las placas solares pueda suponer un riesgo por desprendimiento o otras situaciones específicas que ocasionen conflictos con los vecinos, como veremos más abajo). Hay que tener en cuenta, así mismo que a estos permisos y trámites para instalar placas solares hay que sumar las inspecciones iniciales y periódicas. Estas son realizadas por un Organismo de Control Autorizado (OCA) y nos permiten saber que todo funciona correctamente. En cualquier caso, debes saber también que estas no son necesarias cuando las instalaciones son menores de 10kW —a excepción de las que se encuentren en lugares con públicos con gran concurrencia de gente—.
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Ver tienda¿Qué trámites necesito para instalar placas solares?
Aunque ya hemos respondido a si es legal poner placas solares, hay que tener en cuenta una cuestión más para que no tengas absolutamente ningún problema con tu instalación fotovoltaica. Y es que, una vez que las placas solares estén instaladas, es necesario legalizarlas (a pesar de contar con los permisos mencionados en el apartado anterior). Para ello se debe contar con los siguientes documentos:
- Registro de la instalación de autoconsumo (en industria).
- Contrato de acceso para la instalación de autoconsumo.
- Contrato de suministro de energía para servicios auxiliares.
- Contrato de representación.
- Contrato de compensación de excedentes.
¿Es legal instalar placas solares en un edificio comunitario?
Sí, son legales las placas en las comunidades de vecinos. Esto es algo que viene reflejado en la Ley de Propiedad Horizontal, ahora bien, no en todos los casos pueden instalarse. Lo que dice la ley al respecto es que cualquier propietario tiene la potestad para solicitar una instalación de placas solares en la comunidad de vecinos, esto aparece especificado en el art. 17.1 de dicha ley. Ahora bien, para su aprobación es necesario que se lleve a cabo una junta de propietarios y contar con el apoyo de un tercio de los integrantes. Esta medida fue aprobada en los últimos años gracias a las iniciativas y cambios a favor de la energía verde reflejadas en la Ley de Cambio Climático y Transición Energética.
¿Es legal tener una instalación solar autónoma?
A diferencia de lo que ocurre en una comunidad de vecinos, una instalación solar autónoma en tu vivienda particular es un proceso mucho más sencillo, puesto que no se necesita la aprobación de 1/3 de los propietarios. Por otro lado, la realización del estudio de viabilidad es más sencilla y la cantidad de potencia necesaria es menor —lo que supone una ocupación menor del espacio—. La respuesta a si las placas solares son legales en una instalación autónoma es sí, tal como afirmábamos más arriba. Ahora bien, se debe cumplir con los requisitos y especificaciones mencionados. Ten en cuenta que en caso de saltarse estos pasos el propietario (o propietarios) se arriesga a ser sancionado al infringir la ley por parte de las autoridades competentes.
Casos en los que no es legal poner placas solares
Ya hemos mencionado que no existe ninguna legislación a nivel estatal que nos impida poner placas solares en nuestro tejado o que nos multen por ello —siempre y cuando todo esté en regla y se haya procedido de la manera requerida—. De hecho, la tendencia actual en este sector se posiciona en pro de la energía solar —tanto a nivel nacional, como internacional—. Es algo que podemos ver en las nuevas modificaciones de la Ley de Cambio Climático, así como en otras medidas, como la supresión del Impuesto al Sol en el Real Decreto Ley 15/2018. Ahora bien, existen algunos casos muy específicos en los cuales no es posible instalar placas solares, atendiendo principalmente a las normativas locales. Un ejemplo de ello es cuando la zona ha sido declarada de interés turístico, en estos casos no pueden instalarse placas solares ya que ello dañaría la imagen y la estética del entorno. Otra de las razones obvias por las cuales no son legales las placas solares es cuando ello suponga un riesgo para los viandantes, por ejemplo, en caso de que el tejado sufra peligro de derrumbamiento. Ambos casos aplican también a la pregunta que nos planteábamos más arriba de si es legal tener una instalación solar autónoma. Es importante prestar atención a estos aspectos, antes que nada.
